臺中市北區三民路三段362號
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,700 萬 56.6 萬/坪 × 206.81 坪
權狀坪數206.81 坪
主建物191.51 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 206.81 坪
└ 主建物 191.51 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪206.81 坪
土地坐落 錦村段 314-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
三民路三段中位 25.4
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 123%比北區 2024 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,700 萬
-6%
2026 年推估10,940 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,340 萬
貸款（8 成）9,360 萬
每月月付350,663 元
30 年總利息3,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局42房1廳43衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。