臺中市西屯區惠中三街56號7F/27F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 69.2 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物15.54 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 惠國段 116 地號
價格拆解
成交總價2,005 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 70.9
惠中三街中位 40
西屯區 2023 年中位 33.8
比本棟中位 低 2%比惠中三街中位 高 73%比西屯區 2023 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,005 萬
+0%
2026 年推估2,005 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：轉讓日期民國115年04月02日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 9F/27F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 69.5 萬/坪總 2,038 萬 2023-09-17 10F/27F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 69.5 萬/坪總 2,036 萬 2023-09-13 4F/27F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 72.2 萬/坪總 1,931 萬 2023-09-13 22F/27F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 75.5 萬/坪總 2,044 萬 2023-09-12 16F/27F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 74.1 萬/坪總 2,002 萬 2023-09-11 24F/27F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 76 萬/坪總 2,056 萬 2023-09-09 25F/27F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 76.2 萬/坪總 2,071 萬 2023-09-08 17F/27F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 70.3 萬/坪總 2,089 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。