臺中市西屯區光明路52之25號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.8 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物31.14 坪
公設比15.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 西屯段 2246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.2
光明路中位 26.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 20%比光明路中位 低 19%比西屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+18%
2026 年推估1,004 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。