臺中市南區大慶街二段7巷20號5F/12F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.7 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物18.93 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大慶街二段中位 17.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 29%比南區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+9%
2026 年推估678 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。