臺中市西區精誠十三街49號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 42.5 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 49.68 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 麻園頭段 180-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
精誠十三街中位 47.6
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比精誠十三街中位 低 11%比西區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,110 萬
+18%
2026 年推估2,491 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。