臺中市西屯區臺灣大道三段306巷31之6號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 63.1 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物29.65 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 惠來厝段 1248-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 61.2
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比臺灣大道三段中位 高 81%比西屯區 2020 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+18%
2026 年推估2,739 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。