臺中市南屯區文心南三路207巷2號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,650 萬 62.2 萬/坪 × 171.33 坪
權狀坪數171.33 坪
主建物160.06 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 171.33 坪
└ 主建物 160.06 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 164.04 坪
0 坪171.33 坪
土地坐落 豐富段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
文心南三路中位 30.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 103%比南屯區 2022 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,650 萬
+7%
2026 年推估11,394 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,130 萬
貸款（8 成）8,520 萬
每月月付319,193 元
30 年總利息2,971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。