臺中市北屯區長富街188號4F/10F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 52.5 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物15.58 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 南興段 32 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 56.8
長富街中位 56.7
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 低 8%比長富街中位 低 7%比北屯區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-10%
2026 年推估1,430 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 10F/10F 2房2廳2衛 · 41 坪 59.9 萬/坪總 1,858 萬 2024-09-13 6F/10F 2房2廳2衛 · 41 坪 55.7 萬/坪總 1,742 萬 2024-08-03 10F/10F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 54.5 萬/坪總 1,636 萬 2024-08-03 10F/10F 2房2廳2衛 · 40.56 坪 56.5 萬/坪總 1,725 萬 2024-07-29 8F/10F 2房2廳2衛 · 54.74 坪 56.4 萬/坪總 1,918 萬 2024-07-26 5F/10F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 56.8 萬/坪總 1,711 萬 2024-07-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.13 坪 55.9 萬/坪總 1,579 萬 2024-07-21 5F/10F 2房2廳2衛 · 41 坪 56.7 萬/坪總 1,760 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。