臺中市北屯區軍福十九路89號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 37.2 萬/坪 × 123.83 坪
權狀坪數123.83 坪
主建物93.27 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 123.83 坪
└ 主建物 93.27 坪
└ 公設等 30.56 坪
土地持分 77.08 坪
0 坪123.83 坪
土地坐落 軍和段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
軍福十九路中位 28.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍福十九路中位 高 30%比北屯區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+38%
2026 年推估6,327 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1到4樓後陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。