臺中市大里區新生路91之3號3F/5F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.9 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物21.52 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 益民段 1359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
新生路中位 15.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 9%比大里區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+32%
2026 年推估483 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意房地拆分，土地價格為新台幣3350000元整，建物價格為新台幣300000元整。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。