臺中市清水區港都路161號10F/15F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 13.7 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.69 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
價格拆解
成交總價591 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價505 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
港都路中位 15
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比港都路中位 低 9%比清水區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交591 萬
+42%
2026 年推估838 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（86 萬）
備註：2.於109.08.08轉讓，買賣總價金為600萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 24.6 萬/坪總 555 萬 2025-06-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 22.2 萬/坪總 1,028 萬 2024-05-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 54.74 坪 21.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 19.7 萬/坪總 915 萬 2024-03-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 17.4 萬/坪總 950 萬 2024-02-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 20.6 萬/坪總 1,130 萬 2023-09-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 18.1 萬/坪總 755 萬 2023-07-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 18.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。