臺中市北屯區景賢九路97號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 43.7 萬/坪 × 98.45 坪
權狀坪數98.45 坪
主建物91.17 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.45 坪
└ 主建物 91.17 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 48.4 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 青雲段 479-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
景賢九路中位 37.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比景賢九路中位 高 17%比北屯區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+20%
2026 年推估5,143 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。