臺中市清水區星海路18巷63號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18.1 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物52.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 52.35 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 清水段清水小段 318-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
星海路中位 17.4
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比星海路中位 高 4%比清水區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+25%
2026 年推估1,211 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金4704000建物價金4996000
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。