臺中市北屯區崇德六路588號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 50.6 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物22.06 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 仁平段 255 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
崇德六路中位 21.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德六路中位 高 133%比北屯區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,878 萬
+18%
2026 年推估2,208 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：換約日期1110527 換約價格19130000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。