臺中市西屯區福科路938路十樓之310F/15F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.1 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物22.5 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 53%比西屯區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+39%
2026 年推估672 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。