臺中市大里區中興路二段747巷95弄1號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 32 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物50.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 50.71 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 20.8 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 東榮段 297-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 53%比大里區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+34%
2026 年推估2,457 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方合意房地拆分，土地價格為新台幣6405000元整，建物價格為新台幣11895000元整。陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。