臺中市西區樂群街94巷5號3F/4F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 337 萬 15.6 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物17.53 坪
公設比9.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 平民段六小段 14-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 23.2
樂群街中位 24.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 低 33%比樂群街中位 低 36%比西區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交337 萬
+1%
2026 年推估339 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。