臺中市北屯區山西路三段429號8F/14F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,182 萬 60.9 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物29.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 美和段 360 地號
價格拆解
成交總價3,182 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,987 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 53.9
山西路三段中位 35.4
北屯區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 13%比山西路三段中位 高 72%比北屯區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,182 萬
-9%
2026 年推估2,885 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,524 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。