臺中市北屯區松竹五路一段312號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 33.8 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物49.09 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 長春段 31-50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 23%比北屯區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,823 萬
+38%
2026 年推估2,508 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。