臺中市西屯區馬龍潭路1號21F/33F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,725 萬 80.4 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物27.69 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 35.48 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 龍富段 78 地號
價格拆解
成交總價4,725 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價4,065 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 56.8
馬龍潭路中位 56.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 42%比馬龍潭路中位 高 43%比西屯區 2024 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,725 萬
-2%
2026 年推估4,612 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,252 萬
每月月付121,833 元
30 年總利息1,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。