臺中市豐原區南陽路南陽新村52號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.5 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物32.25 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 32.25 坪
土地持分 20.69 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 安康段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
南陽路南陽新村中位 22.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南陽路南陽新村中位 低 9%比豐原區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+18%
2026 年推估778 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。