臺中市北屯區東山路一段147巷10弄2之3號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 35.2 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物57.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 57.85 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 32.77 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 青萍段 782-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 高 71%比北屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,270 萬
+38%
2026 年推估3,122 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。