臺中市北屯區安順東九街41之6號5F/7F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 29.6 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物12.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 東山段 427 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 20.4
安順東九街中位 19.6
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 45%比安順東九街中位 高 51%比北屯區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
-3%
2026 年推估734 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/7F 3房1廳1衛 · 23.35 坪 28.7 萬/坪總 670 萬 2024-05-04 5F/7F 3房2廳1衛 · 25.53 坪 31.3 萬/坪總 800 萬 2024-03-04 1F/7F 7房1廳7衛 · 46.95 坪 25.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2020-06-16 3F/7F 3房1廳1衛 · 23.35 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2017-08-27 1F/7F 7房1廳7衛 · 46.95 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2014-03-31 1F/7F 4房2廳2衛 · 46.95 坪 11.9 萬/坪總 560 萬 2013-08-17 1F/7F 4房2廳2衛 · 46.95 坪 10.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。