臺中市大里區達明路50號6F/9F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 17.4 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物14.05 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 西榮段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.9
達明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比達明路中位 低 1%比大里區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+43%
2026 年推估444 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。