臺中市梧棲區民和路一段38號
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 22.3 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物40.35 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 南簡段 549-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
民和路一段中位 21.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比民和路一段中位 高 4%比梧棲區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+50%
2026 年推估1,385 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。