臺中市龍井區藝術街39巷6號4F/5F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 13.6 萬/坪 × 7.6 坪
權狀坪數7.6 坪
主建物4.73 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.6 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪7.6 坪
土地坐落 藝術段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.2
藝術街中位 16
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 3%比藝術街中位 低 15%比龍井區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交103 萬
+17%
2026 年推估120 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 2F/5F 6房0廳6衛 · 48.81 坪 20.2 萬/坪總 988 萬 2022-04-22 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 15.8 萬/坪總 120 萬 2021-09-10 2F/5F 6房0廳6衛 · 48.81 坪 19 萬/坪總 925 萬 2021-08-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 12.1 萬/坪總 110 萬 2020-03-17 3F/5F 6房1廳6衛 · 48.81 坪 16.1 萬/坪總 788 萬 2019-12-28 1F/5F 5房1廳6衛 · 48.81 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2019-04-22 2F/5F 6房0廳6衛 · 48.81 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2019-04-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 13.2 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。