臺中市南區復興北路801巷66號9F/12F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 34.6 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物17.63 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 樹子腳段 1719 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 23.1
復興北路中位 22.3
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 50%比復興北路中位 高 55%比南區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
-3%
2026 年推估1,248 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 35.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-11-29 11F/12F 2房1廳1衛 · 37 坪 37.2 萬/坪總 1,375 萬 2025-02-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.38 坪 40.7 萬/坪總 1,438 萬 2024-11-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 37.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2024-08-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 37 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 37.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 37 坪 36.6 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。