臺中市大肚區營埔一街101號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 11.8 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物43.78 坪
公設比14.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 追分段 932-16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
營埔一街中位 12.9
大肚區 2025 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比營埔一街中位 低 9%比大肚區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交698 萬
-4%
2026 年推估673 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。