臺中市北屯區文昌東五街25巷6號
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14.1 萬/坪 × 95.44 坪
權狀坪數95.44 坪
主建物86.73 坪
公設比1.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 95.44 坪
└ 主建物 86.73 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 31.1 坪
0 坪95.44 坪
土地坐落 東峰段 45-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
文昌東五街中位 20.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比文昌東五街中位 低 32%比北屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+54%
2026 年推估2,079 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人二位，1樓後面廚房增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。