臺中市南區福田三街113巷10弄7號
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 25.1 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物45.22 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 樹子腳段 662-51 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
福田三街中位 24
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比福田三街中位 高 5%比南區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+49%
2026 年推估1,988 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。