臺中市潭子區建國路23號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 23,055 萬 4.5 萬/坪 × 5129.57 坪
權狀坪數5129.57 坪
主建物5129.57 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5129.57 坪
└ 主建物 5129.57 坪
0 坪5129.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
建國路中位 2.9
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 55%比潭子區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,055 萬
+10%
2026 年推估25,292 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,611 萬
貸款（8 成）18,444 萬
每月月付690,986 元
30 年總利息6,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案總價款為:新台幣23055萬元未稅其中含建物改良附屬設施廠務設施及無塵室等為新台幣1288萬元其中有使用執照但未辦存登記建物為新台幣80958071元整其餘為22棟建號之建物價款其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。