臺中市大甲區光明路86號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 67.5 萬/坪 × 57.03 坪
權狀坪數57.03 坪
主建物57.03 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 57.03 坪
└ 主建物 57.03 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪57.03 坪
土地坐落 朝陽段 528 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
光明路中位 24.7
大甲區 2023 年中位 21.9
比光明路中位 高 173%比大甲區 2023 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+4%
2026 年推估3,989 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。