臺中市西區五權西三街129號7F/22F
2018-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 26 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物26.1 坪
公設比26.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 後壠子段 389-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.7
五權西三街中位 28.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 12%比五權西三街中位 低 9%比西區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+48%
2026 年推估1,711 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 33.2 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-26 16F/22F 5房2廳3衛 · 95.99 坪 32.7 萬/坪總 3,058 萬 2020-05-25 20F/22F 4房2廳3衛 · 101.97 坪 23.3 萬/坪總 2,500 萬 2016-11-28 2F/22F 2房2廳2衛 · 40.53 坪 23.6 萬/坪總 956 萬 2014-04-09 10F/22F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 29.7 萬/坪總 1,428 萬 2013-10-18 12F/22F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 22.7 萬/坪總 1,010 萬 2013-08-10 11F/22F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 30.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。