臺中市西屯區西屯路二段上石北二巷22號7F/8F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 29.8 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物7.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 上石碑段 1039-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.5
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 1%比西屯路二段中位 高 27%比西屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交342 萬
-2%
2026 年推估334 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。