臺中市潭子區大新路79巷14號
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物23.08 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 大新段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.8
大新路中位 17.3
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 47%比大新路中位 高 77%比潭子區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。