臺中市大里區青松街162之8號8F/12F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物24.89 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 福興段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16.1
青松街中位 14.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 20%比青松街中位 低 9%比大里區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+46%
2026 年推估659 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。