臺中市西區向上路一段219號3F/11F
2024-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 15.8 萬/坪 × 7.58 坪
權狀坪數7.58 坪
主建物7.58 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 7.58 坪
└ 主建物 7.58 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪7.58 坪
土地坐落 土庫段 12-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.7
向上路一段中位 22.7
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 15%比向上路一段中位 低 30%比西區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交120 萬
-1%
2026 年推估119 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/11F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 29.6 萬/坪總 195 萬 2025-08-08 2F/11F 1房0廳1衛 · 4.56 坪 33.1 萬/坪總 151 萬 2025-07-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 30.3 萬/坪總 200 萬 2025-05-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 27.4 萬/坪總 350 萬 2025-02-10 5F/11F 1房1廳1衛 · 6.06 坪 34.6 萬/坪總 210 萬 2024-10-26 4F/11F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 25.9 萬/坪總 207 萬 2024-07-16 7F/11F 0房0廳0衛 · 6.58 坪 24.3 萬/坪總 160 萬 2024-01-28 5F/11F 2房1廳1衛 · 14.96 坪 32.1 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。