臺中市北屯區南興北三路15號4F/15F
2024-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 20.2 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物14.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 文北段 26 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.1
南興北三路中位 23.4
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 低 16%比南興北三路中位 低 14%比北屯區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-10%
2026 年推估588 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 37.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-02-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 32.1 萬/坪總 2,068 萬 2024-05-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 37.6 萬/坪總 2,420 萬 2024-04-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 40.6 萬/坪總 1,860 萬 2023-08-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 35.2 萬/坪總 1,998 萬 2022-12-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 23.2 萬/坪總 1,061 萬 2022-06-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 26.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-05-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。