臺中市南區南平路80號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,217 萬 50 萬/坪 × 99.39 坪
權狀坪數99.39 坪
主建物55.88 坪
公設比25.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.39 坪
└ 主建物 55.88 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪99.39 坪
土地坐落 下橋子頭段 203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,217 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,957 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
南平路中位 15.9
南區 2021 年中位 27.9
比南平路中位 高 214%比南區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,217 萬
+6%
2026 年推估4,477 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,596 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。