臺中市南屯區文心南五路一段201號10F/14F
2026-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 567 萬 23.8 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物10.66 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 豐富段 280 地號
價格拆解
成交總價567 萬
扣車位後房價567 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.9
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 低 8%比文心南五路一段中位 低 22%比南屯區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。