臺中市太平區環中東路四段93號12F/15F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 30.2 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物18.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪40.44 坪
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 20.4
環中東路四段中位 22.8
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 48%比環中東路四段中位 高 32%比太平區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.44 坪 31.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 29.3 萬/坪總 1,363 萬 2023-06-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2020-11-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 22.4 萬/坪總 670 萬 2020-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.1 萬/坪總 906 萬 2020-11-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.9 萬/坪總 901 萬 2020-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.8 萬/坪總 894 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。