臺中市南區學府路168巷7號6F/19F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物14.68 坪
公設比36.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.5
學府路中位 16.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 10%比學府路中位 低 2%比南區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+7%
2026 年推估447 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 24 萬/坪總 312 萬 2025-11-30 11F/19F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 23.4 萬/坪總 615 萬 2025-11-17 6F/19F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2025-10-12 17F/19F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬 2025-08-30 19F/19F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 24.5 萬/坪總 330 萬 2025-07-01 10F/19F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2025-05-29 18F/19F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 25.2 萬/坪總 621 萬 2025-05-26 14F/19F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 11.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。