臺中市大雅區民族街92巷12號
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 21.9 萬/坪 × 64.33 坪
權狀坪數64.33 坪
主建物53.47 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.33 坪
└ 主建物 53.47 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪64.33 坪
土地坐落 上楓段 704-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
民族街中位 24.7
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比民族街中位 低 11%比大雅區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,408 萬
+5%
2026 年推估1,482 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。