臺中市龍井區遊園北路108號15F/15F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 41.1 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物22.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪42.94 坪
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 31.6
遊園北路中位 31
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 30%比遊園北路中位 高 33%比龍井區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。