臺中市南屯區惠中路三段393之4號
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.4 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物27.22 坪
公設比16.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪35 坪
土地坐落 田心段 1373-4 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 25.2
惠中路三段中位 31.3
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 15%比惠中路三段中位 低 32%比南屯區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。