臺中市西區中興三巷26號
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 49.9 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物34.27 坪
公設比7.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 麻園頭段 84-95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
中興三巷中位 32.1
西區 2023 年中位 28
比中興三巷中位 高 55%比西區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+6%
2026 年推估2,182 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。