臺中市沙鹿區星海路33巷49號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.6 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物44.27 坪
公設比0.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 40.37 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 鹿峰西段 422-10 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
星海路中位 17.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比星海路中位 高 56%比沙鹿區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,369 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。