臺中市南屯區大墩七街96號
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.4 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物29.17 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 大進段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 28.9
大墩七街中位 40
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 19%比大墩七街中位 低 14%比南屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,419 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 36.9 萬/坪總 1,562 萬 2024-01-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 31.2 萬/坪總 820 萬 2022-02-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 45 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-01-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 19.3 萬/坪總 827 萬 2013-08-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2013-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 18.8 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。