臺中市南區仁義街86之8號3F/13F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 13.6 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物6.04 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
仁義街中位 21
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 35%比南區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+39%
2026 年推估173 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 29.1 萬/坪總 268 萬 2024-08-07 5F/13F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 28.5 萬/坪總 263 萬 2020-08-21 11F/13F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 14.2 萬/坪總 125 萬 2019-03-23 7F/13F 1房1廳0衛 · 9.21 坪 17.2 萬/坪總 158 萬 2018-02-08 6F/13F 2房0廳2衛 · 18.33 坪 12.2 萬/坪總 224 萬 2016-07-20 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 13.3 萬/坪總 123 萬 2015-12-20 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 13.6 萬/坪總 125 萬 2012-09-02 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 10.3 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。