臺中市沙鹿區光明東街156之5號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 20.3 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物73.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 73.32 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 成衣段 1870-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
光明東街中位 19.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比光明東街中位 高 3%比沙鹿區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,518 萬
+30%
2026 年推估1,966 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。